Het gemeenteraadsbesluit van 22 mei 2018 waarin de opdracht tot ontwikkeling van het project Stadsterras Oude God werd gegund.
Het collegebesluit van 20 augustus 2018 waarin de overeenkomsten met opdrachtnemer DMI Vastgoed nv (vanaf juni 2019 omgevormd naar Ciril nv) voor het ontwerp en de bouw van de publieke delen en voor de vestiging van een opstalrecht met het oog op de realisatie van de private delen in het kader van het project ontwikkeling Stadsterras Oude God werden goedgekeurd.
Authentieke akte verleden voor notaris Tine Landuydt te Mortsel op 8 augustus 2019 waarbij stad Mortsel een recht van opstal geeft aan de NV Ciril met het oog op de verwezenlijking van het project “Stadsterras Oude God”.
Op 22 mei 2018 werd door de gemeenteraad de opdracht tot ontwikkeling van het project Stadsterras Oude God gegund aan DMI Vastgoed nv.
Op 5 september 2018 werd de DB-overeenkomst (design and build) voor de publieke delen van het stadsontwikkelingsproject Stadsterras ondertekend. Betrokken partijen zijn de stad Mortsel, de Sociale Huisvestingsmaatschappij De Ideale Woning cvba en LBC-NVK Volwassenonderwijs vzw samen als publieke opdrachtgevers en DMI Vastgoed NV als opdrachtnemer voor het ontwerp en de bouw van diverse publieke delen.
Intussen werden twee wijzigingen aangebracht aan de DB-overeenkomst:
- in het kader van een optimalisatie van de interne financiering heeft LBC-NVK Volwassenonderwijs vzw haar rechten en verplichtingen onder de D&B-Overeenkomst integraal overgedragen aan Eigen Hulp cvba, met instemming van alle betrokken partijen;
- vanaf juni 2019 gaat DMI Vastgoed verder onder de naam Ciril NV.
De DB-overeenkomst omvat volgende deelopdrachten:
- publiek deel A voor rekening van de stad: de aanleg van het publiek domein tussen de gebouwen; de aanleg van een deel van het centraal park, namelijk het gedeelte palend aan de woonprojecten en naar opgelegd ontwerp door Studiebureau Stramien en ARA, opgemaakt in opdracht van de stad Mortsel;
- publiek Deel B voor rekening van de stad (of AGB Mortsel): de realisatie van een ondergrondse parkeergarage met publieke parkeerplaatsen;
- publiek deel C voor rekening van Eigen Hulp cvba: de realisatie van school voor volwassenenonderwijs;
- publiek deel D voor rekening van De Ideale Woning: de realisatie van sociale woningen.
Er zullen eveneens appartementen worden voorzien in hetzelfde gebouw waarin de school gevestigd zal worden. Ook de ondergrondse parkeergarage loopt deels onder de projectzone dit gebouw. Dit maakt dat er een mede-eigendom wordt gecreëerd waardoor we het perceel grond niet volledig kunnen overdragen aan Eigen Hulp cvba. Op dit moment zijn er immers nog geen verkavelingsakte en statuten van het toekomstig gebouw waardoor we ook nog geen grondaandelen kunnen toekennen aan de mede-eigendom van de school.
Voor de financiering van hun nieuwe infrastructuur heeft Eigen Hulp cvba een subsidieaanvraag lopen bij Agion (Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs – Vlaamse overheid). Een subsidievoorwaarde is evenwel dat zij eigenaar zijn of een langdurig zakelijk recht kunnen aantonen op de gronden waarop de infrastructuur zal worden opgericht. In afwachting op een eigendomsoverdracht werd in samenspraak door de verschillende notarissen onderhavige verkoop-/aankoopbelofte uitgewerkt zodat Eigen Hulp cvba kan voldoen aan de subsidievoorwaarde en we tevens de krijtlijnen van de grondoverdracht alsook de opgerichte of nog op te richten constructies van het schoolgebouw aan Eigen Hulp cvba vastleggen.
De gemeenteraad hechtte op 2 maart 2021 goedkeuring aan de wijziging van het rooilijntracé zoals aangeduid in het voorstel van het verkavelingsdossier Stadsterras OMV_2020135864.
Het college besliste op 8 maart 2021 om de omgevingsvergunning OMV_2020135864 aangevraagd door CIRIL NV voor het verkavelen van de gronden Stadsterras in 11 loten, Mechelsesteenweg goed te keuren.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de verkoop-/aankoopbelofte voor de grondaandelen die verbonden zijn aan het op te richten schoolgebouw als onderdeel van een gebouwencomplex met gemengde functie (schoolgebouw en appartementen) van het project Stadsterras in uitvoering van de design and build overeenkomst. De verkoop-/aankoopbelofte wordt afgesloten tussen de stad Mortsel en Eigen Hulp cvba, waarbij Ciril NV de overeenkomst mee ondertekent als houder van het recht van opstal voor de projectzone.