Het uitvoeringsbesluit op de omgevingsvergunning (OVB) goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 27 november 2015 art. 13 tot en met 29.
Artikelen 34 en 67 §3 van het OVB betreffende het advies van het college.
Artikel 47 van het OVB betreffende het besluit van de gemeenteraad over wegenwerken.
Artikel 3 en 4 van het Decreet op de Gemeentewegen goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 3 mei 2019.
Er werd op 19 november 2020 door CIRIL NV een aanvraag met referentie OMV_2020135864 ingediend voor het verkavelen van gronden "Stadsterras" in 11 loten.
De aanvraag betreft het verkavelen van gronden in 11 loten conform de bepalingen van het RUP Oude God.
Er wordt een beperkte wijziging gevraagd van de rooilijn die goedgekeurd werd op de gemeenteraad van 18 februari 2020.
Het gewijzigde rooilijnplan wordt integraal toegevoegd als bijlage.
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 7 december 2020 tot en met 5 januari 2021. Er werden drie bezwaren ingediend. Geen van de bezwaren gingen inhoudelijk over de wijziging van de rooilijn.
Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:
1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;
2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;
3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;
4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;
5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.
Het project Stadsterras past binnen het Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Oude God". De wijziging situeert zich achter de tuinzones van de Mechelsesteenweg 38-44. De op te heffen rooilijn wordt in het rood aangeduid, de nieuwe rooilijn in het groen.
De wijziging van het rooilijntracé heeft als doel het aanpalende nieuwe gebouw A2 te voorzien van een privatieve tuinzone. Dit is conform de bepalingen van het RUP Oude God. De wijziging heeft geen invloed op het algemeen belang.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de wijziging van het rooilijntracé zoals aangeduid in het voorstel van het verkavelingsdossier Stadsterras OMV_2020135864.