Na het succes van de projectoproep Noodwoningen in 2020, lanceerde Vlaanderen in de zomer van 2021 een nieuwe projectoproep voor noodwoningen in Vlaanderen. Vlaanderen stimuleert zo het bouwen, kopen, renoveren en inrichten van (al dan niet verplaatsbare) noodwoningen. Het Vlaamse Gewest neemt 50% van de kosten voor haar rekening, met een maximum van 145.000,00 euro per gerealiseerde noodwoning.
Het OCMW ging in op de projectoproep en diende twee projectaanvragen in, telkens één per locatie, om deze bouwprojecten te realiseren. Het OCMW verwierf immers op 6 augustus 2021 in kader van de pandenruil met De Ideale Woning de woningen Mayerlei 44-46 en 62-64. Het betreft vier kleine woningen die in paren aaneensluitend gelegen zijn. De woningen zijn allemaal verouderd en in zeer slechte staat. Ontwerpend onderzoek heeft aangetoond dat deze woningen geschikt zijn om noodwoningen te realiseren die voldoen aan de eisen van hedendaags comfort, gemeenschappelijkheid en tijdelijkheid.
Het project omvat de bouw van twee geschakelde woningen tot één koppelwoning met in totaal vier slaapkamers (negen bedden), twee gemeenschappelijke keukens, douches en berging. Per niveau vormt de noodwoning een eigen entiteit maar wordt ook de mogelijkheid gegeven aan de bewoners van elke woning om contact met elkaar te leggen. Het ontwerp voorziet op beide niveaus tevens de mogelijkheid om de woning op een flexibele wijze invulling te geven en beantwoordt daarmee aan de noden van verschillende doelgroepen. De gemeenschappelijke delen zijn ingericht om zowel gezinnen als individuen te faciliteren.
De gekoppelde woningen leveren eveneens een ruime tuin op waar vanuit de cel Welzijnsregie buurtprojecten kunnen opgezet worden. Het idee is om van de grote tuinen een gemeenschapsproject te maken van de buurt. De tuinen zijn langs achter bereikbaar via een wandelpad. Vandaar dat de mogelijkheid er is om op de grond een buurtproject te realiseren.
Door het behoud van de voorgevel wordt er met respect omgegaan met de huidige gevelzichten typerend aan de Mayerlei.
In het meerjarenplan 2020-2025 werd onder het investeringsproject 8 'huisvesting van specifieke doelgroepen' een budget ingeschreven van 580.800,00 euro voor de vernieuwbouw van deze woningen voorzien. Deze middelen zullen we mee aanwenden tot realisatie van de twee projecten.
De centrale aankoopdienst heeft een bestek opgesteld voor de studieopdracht vervangbouw van vier geschakelde woningen tot twee noodwoningen.
De wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a (limiet van 140.000,00 euro, excl. BTW niet overschreden). De opdracht wordt geplaatst bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het besluit van de OCMW-raad van 17 december 2019 waarin goedkeuring werd gehecht aan het meerjarenplan 2020-2025 van OCMW Mortsel.
De OCMW-raad hecht goedkeuring aan de lastvoorwaarden van het bijzonder bestek 2022 D 29 voor de studieopdracht voor de vervangbouw van vier geschakelde woningen, Mayerlei 44-46 en 62-64, tot twee noodwoningen en beslist deze opdracht te plaatsen bij wijze van onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking tegen een geraamd bedrag van 110.000,00 euro, incl. BTW.