Bij de aanpassing van het meerjarenplan in 2022 werd er beslist om de 10 flats boven dienstencentrum De Populier, gelegen Guido Gezellelaan 31 te Mortsel, te verkopen. Na een marktverkenning blijkt dat het raadzaam is om het gebouw in totaliteit te verkopen omdat een mede-eigendom geïnteresseerden kan afschrikken, bovendien is een opsplitsing van het gebouw technisch ook niet evident.
Het gebouw is eigendom van OCMW Mortsel en huisvest momenteel op het gelijkvloers een buurthuis en sociaal restaurant “De Populier”. Na de verkoop zal OCMW Mortsel het gelijkvloers verder huren van de nieuwe eigenaar om de continuïteit van de bestaande functies te verzekeren. Op de eerste en tweede verdieping zijn er 10 kleine flats met één slaapkamer die worden verhuurd aan cliënten van het OCMW. Het zijn echter geen assistentiewoningen of sociale woningen. Vanzelfsprekend worden deze huurovereenkomsten met de huidige bewoners mee overgenomen door de nieuwe eigenaar. Bijkomend leggen we als bijzondere verkoopsvoorwaarde op dat de nieuwe eigenaar de 10 flats gedurende 20 jaar moet behouden als bescheiden huurwoningen en/of geconventioneerde huurwoningen. Voor deze flats gaat het om een bouwvolume van ten hoogste 240 m³.
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
stelt dat:
- het bestuur heeft een geldig en recent schattingsverslag nodig voor de objectieve waardebepaling van de onroerende transacties;
- voor onroerende transacties moet de markt geraadpleegd worden. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. De procedure verloopt met voldoende openbaarheid en transparantie. Het bestuur moet voldoende en gepaste publiciteit voeren om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken. Dat is de beste garantie om een goede prijs te verkrijgen en is de werkwijze die het best het algemeen belang dient;
- als het algemeen bestuurlijk toezicht, ambtshalve of na een klacht, wordt uitgeoefend, moeten de besturen het dossier bezorgen aan de toezichthoudende overheid. Het dossier bevat de stukken die aantonen hoe de procedure is verlopen.
De OCMW-raad hecht goedkeuring aan het ontwerp van de verkoopsvoorwaarden voor de online openbare verkoop van het gebouw De Populier, Guido Gezellelaan 31 te Mortsel en twee bijhorende garageboxen in de Floris de Cuijperstraat, door notaris Patrick Knevels.