Het vast bureau plaatste op 6 maart 2023 de studieopdracht voor de vervangbouw van vier geschakelde woningen, Mayerlei 44-46 en 62-64, tot twee noodwoningen bij BLEND architecten cvba, Tabakvest 24 te 2000 Antwerpen, tegen een ereloonpercentage van 12,20%.
BLEND architecten cvba heeft een bestek opgesteld voor de vervangbouw van geschakelde woningen tot noodwoningen, Mayerlei 44-46 en 62-64.
Het project omvat de bouw van twee geschakelde woningen tot één koppelwoning met in totaal vier slaapkamers (negen bedden), twee gemeenschappelijke keukens, douches en berging. Per niveau vormt de noodwoning een eigen entiteit maar wordt ook de mogelijkheid gegeven aan de bewoners van elke woning om contact met elkaar te leggen. Het ontwerp voorziet op beide niveaus tevens de mogelijkheid om de woning op een flexibele wijze invulling te geven en beantwoordt daarmee aan de noden van verschillende doelgroepen. De gemeenschappelijke delen zijn ingericht om zowel gezinnen als individuen te faciliteren.
De gekoppelde woningen leveren eveneens een ruime tuin op waar vanuit de cel Welzijnsregie buurtprojecten kunnen opgezet worden. Het idee is om van de grote tuinen een gemeenschapsproject van de buurt te maken. De tuinen zijn langs achter bereikbaar via een wandelpad. Vandaar dat de mogelijkheid er is om op de grond een buurtproject te realiseren.
Door het behoud van de voorgevel wordt er met respect omgegaan met de huidige gevelzichten typerend aan de Mayerlei.
De Vlaamse regering voorziet hiervoor een subsidie van 50% van de subsidieerbare kosten. Door de doorgegeven kostenraming en het maximale subsidiebedrag per noodwoning (145.000 euro) is de subsidie voor dit project bijgevolg:
- maximaal 235.727,87 euro voor de woningen in de Mayerlei 44-46;
- maximaal 233.692,70 euro voor de woningen in de Mayerlei 62-64.
De wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, meer bepaald artikel 36, § 1 bepaalt de voorwaarden van de openbare procedure.
De OCMW-raad hecht goedkeuring aan de lastvoorwaarden van het bijzonder bestek 2024 W 17 voor de vervangbouw van vier geschakelde woningen, Mayerlei 44-46 en 62-64, tot twee noodwoningen en beslist deze opdracht te plaatsen bij wijze van openbare procedure tegen een geraamd bedrag van 871.000,00 euro, incl. BTW.