Terug
Gepubliceerd op 23/10/2024

2024_RMW_00023 - noodwoningen Mayerlei - lastvoorwaarden vervangbouw geschakelde woningen tot noodwoningen - goedkeuring

raad voor maatschappelijk welzijn
di 24/09/2024 - 20:00 raadzaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Jan Claus, voorzitter OCMW-raad; Erik Broeckx, voorzitter vast bureau; Koen Dehaen, lid vast bureau; Steve D'Hulster, lid vast bureau; Goele Custers, lid vast bureau; Livia Moreau, lid vast bureau; Ilse Lacante, lid vast bureau; Amarildo Vllazeria, voorzitter BCSD-lid vast bureau; Mark Schampaert, raadslid; Ingrid Pira, raadslid; Walter Duré, raadslid; Lieve Voets, raadslid; Gitta Vanpeborgh, raadslid; Peter Mous, raadslid; Michiel Hubeau, raadslid; Sven Cooremans, raadslid; Nadia Saouti, raadslid; Jan Blommaert, raadslid; Vera De Hert, raadslid; Jitse Born, raadslid; Michiel Tisson, raadslid; Patrick Hapers, raadslid; Peter Smol, raadslid; Carine Vantournhout, raadslid; Natasza Wisniewska; Marc Lorrentop, raadslid; Eddy Cloostermans, raadslid; Latifa Aarab, raadslid; Sophie Hermans, algemeen directeur

Verontschuldigd

Naranjo Decamps, raadslid

Secretaris

Sophie Hermans, algemeen directeur

Voorzitter

Jan Claus, voorzitter OCMW-raad

Stemming op het agendapunt

2024_RMW_00023 - noodwoningen Mayerlei - lastvoorwaarden vervangbouw geschakelde woningen tot noodwoningen - goedkeuring

Aanwezig

Jan Claus, Erik Broeckx, Koen Dehaen, Steve D'Hulster, Goele Custers, Livia Moreau, Ilse Lacante, Amarildo Vllazeria, Mark Schampaert, Ingrid Pira, Walter Duré, Lieve Voets, Gitta Vanpeborgh, Peter Mous, Michiel Hubeau, Sven Cooremans, Nadia Saouti, Jan Blommaert, Vera De Hert, Jitse Born, Michiel Tisson, Patrick Hapers, Peter Smol, Carine Vantournhout, Natasza Wisniewska, Marc Lorrentop, Eddy Cloostermans, Latifa Aarab, Sophie Hermans
Stemmen voor 27
Erik Broeckx, Gitta Vanpeborgh, Goele Custers, Ilse Lacante, Ingrid Pira, Koen Dehaen, Lieve Voets, Mark Schampaert, Peter Mous, Peter Smol, Steve D'Hulster, Vera De Hert, Walter Duré, Michiel Hubeau, Michiel Tisson, Sven Cooremans, Nadia Saouti, Jan Blommaert, Jitse Born, Livia Moreau, Amarildo Vllazeria, Eddy Cloostermans, Carine Vantournhout, Marc Lorrentop, Natasza Wisniewska, Latifa Aarab, Jan Claus
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 1
Patrick Hapers
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_RMW_00023 - noodwoningen Mayerlei - lastvoorwaarden vervangbouw geschakelde woningen tot noodwoningen - goedkeuring 2024_RMW_00023 - noodwoningen Mayerlei - lastvoorwaarden vervangbouw geschakelde woningen tot noodwoningen - goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Het vast bureau plaatste op 6 maart 2023 de studieopdracht voor de vervangbouw van vier geschakelde woningen, Mayerlei 44-46 en 62-64, tot twee noodwoningen bij BLEND architecten cvba, Tabakvest 24 te 2000 Antwerpen, tegen een ereloonpercentage van 12,20%.
BLEND architecten cvba heeft een bestek opgesteld voor de vervangbouw van geschakelde woningen tot noodwoningen, Mayerlei 44-46 en 62-64.

Het project omvat de bouw van twee geschakelde woningen tot één koppelwoning met in totaal vier slaapkamers (negen bedden), twee gemeenschappelijke keukens, douches en berging. Per niveau vormt de noodwoning een eigen entiteit maar wordt ook de mogelijkheid gegeven aan de bewoners van elke woning om contact met elkaar te leggen. Het ontwerp voorziet op beide niveaus tevens de mogelijkheid om de woning op een flexibele wijze invulling te geven en beantwoordt daarmee aan de noden van verschillende doelgroepen. De gemeenschappelijke delen zijn ingericht om zowel gezinnen als individuen te faciliteren.

De gekoppelde woningen leveren eveneens een ruime tuin op waar vanuit de cel Welzijnsregie buurtprojecten kunnen opgezet worden. Het idee is om van de grote tuinen een gemeenschapsproject van de buurt te maken. De tuinen zijn langs achter bereikbaar via een wandelpad. Vandaar dat de mogelijkheid er is om op de grond een buurtproject te realiseren.

Door het behoud van de voorgevel wordt er met respect omgegaan met de huidige gevelzichten typerend aan de Mayerlei.

De Vlaamse regering voorziet hiervoor een subsidie van 50% van de subsidieerbare kosten. Door de doorgegeven kostenraming en het maximale subsidiebedrag per noodwoning (145.000 euro) is de subsidie voor dit project bijgevolg:
- maximaal 235.727,87 euro voor de woningen in de Mayerlei 44-46;
- maximaal 233.692,70 euro voor de woningen in de Mayerlei 62-64.

Juridische grond

De wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, meer bepaald artikel 36, § 1 bepaalt de voorwaarden van de openbare procedure.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 78 §1 10° van het decreet lokaal bestuur
<p>Artikel 78 &sect;1 10&deg; van het decreet lokaal bestuur: De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd voor het vaststellen van de plaatsingsprocedure en het vaststellen van de voorwaarden van overheidsopdrachten, tenzij: a) de opdracht past binnen het begrip "dagelijks bestuur", vermeld in punt 9&deg;, waarvoor het vast bureau bevoegd is; b) de raad de plaatsingsprocedure en het vaststellen van de voorwaarden voor die overheidsopdracht nominatief aan het vast bureau heeft toevertrouwd.</p>

Besluit

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

De OCMW-raad hecht goedkeuring aan de lastvoorwaarden van het bijzonder bestek 2024 W 17 voor de vervangbouw van vier geschakelde woningen, Mayerlei 44-46 en 62-64, tot twee noodwoningen en beslist deze opdracht te plaatsen bij wijze van openbare procedure tegen een geraamd bedrag van 871.000,00 euro, incl. BTW.