Op 6 juli 2024 werd er door CIRIL een vergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2024096908 voor het bouwen van meergezinswoningen met twee gelijkvloerse handelspanden, drie atelierwoningen en vier eengezinswoningen en de aanleg van publieke ruimte- Stadsterras - Fase 2 - Gebouwdelen A4, Edegemsestraat ZN. A. Vigoureuxlei ZN.
De publieke ruimte is toegankelijk via een onderdoorgang en dient eveneens als secundaire ontsluiting voor de atelierwoningen en als achtertoegang tot de woningen.
Dit dossier werd volledig verklaard op 6 september 2024. Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 16 september 2024 tot en met 15 oktober 2024. Er werden geen bezwaren ingediend.
De dossierstukken met onder meer plannen en raming betreffende de inrichting van de publieke ruimte worden integraal toegevoegd als bijlage.
Bij beslissingen de wijziging, verplaatsing of afschaffen van een gemeenteweg wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:
1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;
2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;
3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;
4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;
5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.
Het project Stadsterras past binnen het Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Oude God". De zone voor de publieke ruimte werd binnen dit RUP aangeduid als openbaar domein. Het overige openbaar domein binnen het project Stadsterras werd in 2020 en 2021 door de gemeenteraad goedgekeurd en maakt geen deel uit van deze aanvraag.
De uiterlijke beslissingsdatum van deze omgevingsaanvraag is 18 februari 2025.Conform de bouwcode draagt de begunstigde van de vergunning de kosten van de wegeniswerken, rioleringswerken en de aanleg van de nutsvoorzieningen die moeten worden voorzien met betrekking tot een bouwproject, inclusief alle kosten aan technische inrichtingen en esthetische voorzieningen verbonden aan deze werken en kosten die verband houden met het ontwerp.
Het uitvoeringsbesluit op de omgevingsvergunning (OVB) goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 27 november 2015 art. 13 tot en met 29.
Artikelen 34 en 67 §3 van het OVB betreffende het advies van het college.
Artikel 47 van het OVB betreffende het besluit van de gemeenteraad over wegenwerken.
Artikel 3 en 4 van het Decreet op de Gemeentewegen goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 3 mei 2019.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de zone van het toekomstig openbaar domein, zijnde een publieke tuin en de principiële uitrusting van deze tuin zoals aangeduid in het voorstel van het bouwproject OMV_2024096908.